Szerdán lakossági fórumot tartott az Önkormányzat, ahol a tervezett eseti HÉSZ módosításokat mutatták be. Kérdéseket feltenni, véleményezni nem csak a helyszínen lehetett, hanem február 10-ig emailben is a telepulesrendezes@budakalasz.hu címre küldött levélben.
Készül a teljes HÉSZ felülvizsgálat is, de néhány esetben úgy ítélték meg az illetékesek, hogy nem várhat a módosítás, amíg a teljes felülvizsgálat lezajlik.
Az estei módosítások a következő területeket érintik:
- Elkerülő út a Zrínyi utcával párhuzamosan: Az elkerülő építése legnagyobb részben zöldmezős beruházás, aminek jelentős része Pomáz területén zajlik majd. Budakalász területén a projekt két elemet tartalmaz, egyrészt az elkerülő út Pomázi úton történő külön szintű átvezetésének egy részét, másrészt a 1111. jelű út és a pomázi Vörösmarty utcát összekötő új út két szakaszát. Bizonyos helyeken kisajátítások szükségesek, hogy a beruházás megvalósuljon. Ez 4 telket érint a 11 út mellet, ahol véderdő létesül és 5 teleket a leendő felüljáró helyén.
- Prkobrdo, Orom utca-Dolina út közötti részének telekrendezés a beépíthetőség érdekében történik. A hosszú, keskeny telkek helyett építési telek méretű telkek kerülnének kialakításra.
- A Kalász Suli tömbjében az övezethatár telekhatárhoz igazítása szükséges. A Kalász Suli tervezett tornacsarnoka miatt megengedett beépíthetőségét 45%-ról 55%-ra szeretnék emelni, valamint telekegyesítésre van szükség a Vasút sori óvoda megépítéséhez, amikor is az újonnan vásárolt telket az eredeti telekhez csatolják, hogy elkezdődhessen az építkezés.
- Nemrég telket vásárolt az önkormányzat a Berdóban is, ebből gyalogutat szeretnének csinálni, ami a Gyümölcs és Gerinc utcát kötné össze, így jelentősen rövidül majd a gyalogosok útja az Ófaluba.
- A Kálvári a lakópart egyik új utcájában, a Toboz utcában utólagos útkorrekcióra van szükség, mert megváltozott a hagyományos erdei ösvény egy szakaszának útvonala, ahol a Patak sorra lehet lejutni. A módosítás ezt a változást követné le.
- A Budai út, Damjanics utca, Posta köz, Templom utca -i tömbnél a módosítás célja, hogy több tér jusson a gyalogosoknak.
- Újabb Hrsz-ekre jegyeznének be elővásárlási jogot. A következő területek érintettek:
- Kálvária mellett két telek, közpark fejlesztés céljából,
- Duna-parton egy telek a Lupaszigeti út végén, parkolónak, megállónak,
- három telek a volt Lupa Csárda mellett vendéglátás céljából,
- Kálvária lakópark utáni telek, közpark fejlesztés céljából
Ezek a területek jelenleg magánkézben vannak, abban az esetben, ha a tulajdonos el szeretné adni, akkor először az önkormányzatnak kell felajánlania. Ekkor a képviselő testület dönthet, hogy él-e az elővásárlási joggal. Mivel közcélra kijelölt területekről van szó, ezért, ha anyagi forrásai megengedik, valószínűleg élnek majd a lehetőséggel. Így került az önkormányzat bírtokába a Táncsics utca 1. is, ahol szeretnénk, ha hamarosan civil ház működhetne. Ha azonban nem tudja megvenni az ingatlant a város, akkor az esetleges következő eladás alkalmával lesz megint lehetősége rá. A Gátőr utca közterületi határának módosítására is sor kerülhet.
8. A csúszásveszély elhárítása kapcsán fogalmak tisztázása, szabályok, jelölések egyértelműsítése történik majd.
A fórumon bemutatatott anyag megtekinthető ezeken a linkeken:
